В России совершается в год около 1,5 млн. сделок купли-продажи на вторичном рынке, 60-70% из них без риэлтора или юриста.

В 2025 году по суду было оспорено около 3000 сделок.

В интернете много полезной и достоверной информации о том, как проверить недвижимость перед покупкой. Но вся информация размазана по огромным запутанным текстам, в которых даже специалист не разберется.

Идея о создании этого сервиса давно витала в воздухе. Сначала он задумывался, как помощник для обучения стажеров нашей команды. Потом идея переросла в нечто большее: я поняла, что мои клиенты останутся моими, но есть люди, которым тоже нужна помощь. Бесплатно помогать всем - и жизни не хватит, а вот создать нечто, что сократит риски при покупке квартиры во вторичке вполне реально.
Итак, меньше текста, больше пользы.

Пройдите по всем шагам сервиса и получите бесплатно за 5 минут полный список документов и справок на сделку и проверьте продавцов на банкротство и еще по 9 параметрам.

Если понадобится помощь специалиста, можете заказать полную юридическую проверку от профессионалов с опытом работы более 17 лет (стоимость уточняйте при заказе услуги в мессенджере).

Первый шаг: определите основание государственной регистрации и семейное положение собственника. Для этого от продавца надо получить свежую выписку ЕГРН с Госуслуг с раскрытыми данными (раздел 1.1. в выписке).

Если право собственности продавца возникло на основании безвозмездной сделки: дарение, приватизация, наследство, то семейное положение НЕ имеет значения, такая собственность НЕ считается совместно нажитым имуществом. Для продажи такой квартиры дополнительно ничего получать не нужно.

Если же право собственности у продавца возникло на основании возмездной сделки: договору купли-продажи или договору долевого участия, то нужно проверить риск продажи совместной собственности.
Если стоит штамп о браке в паспорте, и продавец стал собственником в период брака, то нужно получить нотариальное согласие на продажу от второго супруга.
Если в паспорте нет штампа о браке, то необходимо запросить справку из ЗАГСа о семейном положении.